Initial
Crowdfunding immobilier à partir de 1 000€
Investir en financement participatif expose à un risque de perte en capital, à un risque de liquidité et à un risque de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
Promotion immobilière résidentielle
Le récapitulatif de l’opération
Le projet en bref
Le projet se situe en face de la gare Sncf de Rumilly et bénéficie donc d’un excellent emplacement. Le centre ville est accessible à pied directement (500m) et dispose d’une offre complète de commerces de proximité ; bien qu’au niveau de la gare on retrouve déjà une offre commerciale complète.
Etant à proximité de la gare, la desserte est excellente et il est aisé de se rendre à Annecy et Chambéry en transports en commun.
Le projet comporte au total 55 logements répartis entre appartements destinés à de l’accession privée (45 lots) et des logements sociaux (10 lots) desservis en deux cages d’escaliers.
L’atout du projet est sa proximité avec la gare, située en face du projet.
Le quartier Monéry fait l’objet d’un grand projet de réhabilitation urbain et doit permettre de faire le lien entre le centre ville et les quartiers sud-est de la ville.
L'essentiel
Localisation du projet
Rumilly est la capitale de la région que l’on appelle l’Albanais. Cette région s’étend du massif des bauges au Sud, jusqu’au Genevois et est délimité à l’Est par le lac d’Annecy et à l’Ouest le lac du Bourget.
La ville compte aujourd’hui près de 15 000 habitants et dispose d’un important passé industriel avec notamment un des principaux sites de production Tefal qui emploi encore aujourd’hui plus de 2 000 personnes sur le site de Rumilly. L’économie s’est néanmoins largement diversifiée et le bassin compte aujourd’hui 6 000 emplois sans compter le bassin annécien et chambérien, tous deux à moins de 30 minutes en voiture. Les deux villes sont également desservies par le train en moins de 25 minutes. Le bassin Genevois est quant à lui facilement accessible en voiture (moins d’une heure) grâce à l’autoroute A41 qui passe à l’Est de la commune.
La municipalité a, depuis quelques années, entrepris une vaste politique urbaine visant à remodeler le quartier de la gare et c’est dans ce quartier que se situe le programme.
La ville propose une offre complète de commerces, à la fois de proximité et des grande surfaces.
FAQ
Vos questions sur le crowdfunding immobilier
Tout comprendre sur le crowdfunding
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Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30 % (comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement de 30 %. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 17,2 %) + votre TMI habituel.
Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.
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