Gray d'Albion
Crowdfunding immobilier à partir de 1 000€
Investir en financement participatif expose à un risque de perte en capital, à un risque de liquidité et à un risque de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
Promotion immobilière résidentielle
Le récapitulatif de l’opération
Le projet en bref
Le projet consiste à accompagner un marchand de biens pour porter son projet durant la période de commercialisation du bien. En amont, le marchand a fait l’acquisition de ce T3 en duplex des 6ème et 7ème étages de l’immeuble Gray d’Albion pour le rénover et le revendre.
Pour en savoir plus : Gray d’Albion
L'essentiel
Localisation du projet
Cannes, vue mer, quartier de la Croisette
Cannes est une station balnéaire française du département des Alpes-Maritimes. La ville est mondialement connue pour son festival cinématographique, ce qui lui permet d’attirer un grand nombre de touristes de type CSP+.
La commune de Cannes, composée de plus de 74 000 habitants, se situe à 30 minutes en voiture de Nice. La ville est reconnue comme zone de tourisme internationale (ZTI). En effet, son climat attrayant et le calme qui y règne lui ont permis d’attirer les meilleures compagnies hôtelières totalisant plus de 6 000 chambres pour y accueillir des touristes venus du monde entier. Ville touristique et de culture, Cannes n’en est pas moins une place forte de l’économie régionale puisqu’elle accueille à l’ouest le premier site de construction de satellites en Europe employant 2 500 personnes dont 2 000 par Thales Alenia Space.
Le programme présenté dans ce dossier se trouve aux derniers étages (6ème et 7ème) de l’immeuble Le Gray d’Albion, sur le boulevard de la Croisette, à quelques mètres de l’hôtel Majestic et à 20 mètres de la plage.
FAQ
Vos questions sur le crowdfunding immobilier
Tout comprendre sur le crowdfunding
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Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30 % (comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement de 30 %. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 17,2 %) + votre TMI habituel.
Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.
SAS HOMUNITY, prestataire de services de financement participatif immatriculé auprès de l’autorité des marchés financiers (AMF) sous le n°FP-2023-31. SAS au capital de 20 542 € dont le siège social est 12 Rue Jacquemont - 75017 Paris et immatriculée au RCS de Paris sous le n° 804 388 627 | Membre de Financement participatif France, association agréée par l'Autorité des marchés financiers.
N’investissez que dans ce que vous comprenez et l’argent qui n’est pas nécessaire au maintien de votre niveau de vie. Homunity informe ses investisseurs que les obligations qu'elle propose ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.
Compte tenu de la connaissance de ces différents risques, il convient de les étudier un par un. Malgré l’ensemble de ces analyses, le risque de perte partielle, voire totale, de l’investissement, ainsi qu’un risque d’illiquidité, existe toujours.
- Risques législatifs : évolution de la réglementation, évolution des normes admises.
- Risques commerciaux : force de vente du promoteur immobilier ;
- Risques financiers : élaboration du budget, dépassement du budget, faillite de l’opérateur immobilier ;
- Risques techniques : études des sols, étude de faisabilité technique de la construction ;
- Risques juridiques : autorisations administratives, permis de construire, assurances
Le montant minimum est 1 000€ pour investir en crowdfunding sur la plateforme Homunity.
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