Ferragudo Hills
Crowdfunding immobilier à partir de 1 000€
Investir en financement participatif expose à un risque de perte en capital, à un risque de liquidité et à un risque de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
Promotion immobilière résidentielle
Le récapitulatif de l’opération
Le projet en bref
Le projet Ferragudo Hills consiste en la construction d’une nouvelle résidence privée haut de gamme composée de deux immeubles regroupant 38 appartements du T2 au T4 avec balcons surplombant le fleuve Arade.
Répartie sur quatre étages, la résidence est entourée d’un jardin paysager et d’une piscine partagée. Les appartements se distinguent par leur design moderne et fonctionnel, leurs espaces généreux et leur cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme.
Chaque logement comprend au moins une suite parentale ; les chambres, spacieuses et lumineuses, disposent de placards intégrés. Tous les appartements sont équipés de la climatisation et disposent d’un parking privé.
L'essentiel
Localisation du projet
Située dans le village de Ferragudo, appartenant à la commune de Lagoa, cette résidence bénéficie d’une localisation privilégiée sur le littoral sud du Portugal, dans la région de l’Algarve, réputée pour son climat doux, ses plages et son attractivité touristique. La commune de Lagoa comptait environ 24 000 habitants en 2021 (Instituto Nacional de Estatística – INE), dont une part importante de résidents étrangers et de résidences secondaires.
Le quartier de Ferragudo, ancien village de pêcheurs, est aujourd’hui un secteur résidentiel et balnéaire apprécié, alliant authenticité locale, cadre naturel préservé, et proximité des services. L’environnement immédiat est composé de maisons de village, de résidences modernes, de restaurants, commerces et plages accessibles à pied, notamment la Praia da Angrinha et la Praia Grande, situées à quelques minutes.
Côté transports, la résidence se trouve à 10 minutes en voiture de Portimão, l’un des principaux centres urbains de l’ouest de l’Algarve, et à moins de 15 minutes de l’autoroute A22, qui relie rapidement Faro, Lagos et l’ensemble du littoral. L’aéroport international de Faro est accessible en 50 minutes, avec des liaisons régulières vers de nombreuses capitales européennes.
FAQ
Vos questions sur le crowdfunding immobilier
Tout comprendre sur le crowdfunding
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Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30 % (comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement de 30 %. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 17,2 %) + votre TMI habituel.
Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.
SAS HOMUNITY, prestataire de services de financement participatif immatriculé auprès de l’autorité des marchés financiers (AMF) sous le n°FP-2023-31. SAS au capital de 20 542 € dont le siège social est 12 Rue Jacquemont - 75017 Paris et immatriculée au RCS de Paris sous le n° 804 388 627 | Membre de Financement participatif France, association agréée par l'Autorité des marchés financiers.
N’investissez que dans ce que vous comprenez et l’argent qui n’est pas nécessaire au maintien de votre niveau de vie. Homunity informe ses investisseurs que les obligations qu'elle propose ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.
Compte tenu de la connaissance de ces différents risques, il convient de les étudier un par un. Malgré l’ensemble de ces analyses, le risque de perte partielle, voire totale, de l’investissement, ainsi qu’un risque d’illiquidité, existe toujours.
- Risques législatifs : évolution de la réglementation, évolution des normes admises.
- Risques commerciaux : force de vente du promoteur immobilier ;
- Risques financiers : élaboration du budget, dépassement du budget, faillite de l’opérateur immobilier ;
- Risques techniques : études des sols, étude de faisabilité technique de la construction ;
- Risques juridiques : autorisations administratives, permis de construire, assurances
Le montant minimum est 1 000€ pour investir en crowdfunding sur la plateforme Homunity.
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