Cœur Massif
Crowdfunding immobilier à partir de 1 000€
Investir en financement participatif expose à un risque de perte en capital, à un risque de liquidité et à un risque de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
Promotion immobilière résidentielle
Le récapitulatif de l’opération
Le projet en bref
Le projet se situe à Allemond (38) et consiste en la construction de 2 bâtiments d'habitation de 31 logements en accession privée élevés en R+2+combles, comprenant aux rez-de-chaussée de chaque bâtiment un local commercial et 52 emplacements de parkings.
L'essentiel
Localisation du projet
Allemond est une commune française située dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte environ 1 200 habitants (source INSEE 2021) et fait partie de la Communauté de Communes de l'Oisans, un territoire réputé pour son cadre naturel préservé et ses activités de plein air.
Nichée au cœur des montagnes, Allemond offre un cadre de vie paisible et authentique, avec un accès privilégié aux stations de ski de l'Oisans et aux sentiers de randonnée.
Hiver comme été, la télécabine de l’Eau d’Olle Express, située au centre du village, relie directement Allemond aux domaines skiables et VTT de l’Alpe d’Huez Grand Domaine, facilitant l’accès à une multitude d’activités de plein air. La commune bénéficie également d’infrastructures de proximité, de commerces et d’équipements de loisirs, notamment autour du lac du Verney.
Le programme situé au 345 Route des Fondaries Royales propose des logements au sein d’un environnement naturel exceptionnel, à proximité des commerces et services et à moins de 100 mètres d’une télécabine qui relie directement le domaine de l’Alpe d’Huez.
FAQ
Vos questions sur le crowdfunding immobilier
Tout comprendre sur le crowdfunding
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Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30 % (comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement de 30 %. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 17,2 %) + votre TMI habituel.
Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.
SAS HOMUNITY, prestataire de services de financement participatif immatriculé auprès de l’autorité des marchés financiers (AMF) sous le n°FP-2023-31. SAS au capital de 20 542 € dont le siège social est 12 Rue Jacquemont - 75017 Paris et immatriculée au RCS de Paris sous le n° 804 388 627 | Membre de Financement participatif France, association agréée par l'Autorité des marchés financiers.
N’investissez que dans ce que vous comprenez et l’argent qui n’est pas nécessaire au maintien de votre niveau de vie. Homunity informe ses investisseurs que les obligations qu'elle propose ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.
Compte tenu de la connaissance de ces différents risques, il convient de les étudier un par un. Malgré l’ensemble de ces analyses, le risque de perte partielle, voire totale, de l’investissement, ainsi qu’un risque d’illiquidité, existe toujours.
- Risques législatifs : évolution de la réglementation, évolution des normes admises.
- Risques commerciaux : force de vente du promoteur immobilier ;
- Risques financiers : élaboration du budget, dépassement du budget, faillite de l’opérateur immobilier ;
- Risques techniques : études des sols, étude de faisabilité technique de la construction ;
- Risques juridiques : autorisations administratives, permis de construire, assurances
Le montant minimum est 1 000€ pour investir en crowdfunding sur la plateforme Homunity.
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