Boulevard de la Plage
Crowdfunding immobilier à partir de 1 000€
Investir en financement participatif expose à un risque de perte en capital, à un risque de liquidité et à un risque de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
Promotion immobilière résidentielle
Le récapitulatif de l’opération
Le projet en bref
Le projet consiste en l’acquisition d’une villa existante en front de mer avec une maison secondaire, sur un terrain de 1 330 m² au sein du bassin d’Arcachon. Le projet dans son ensemble développe un total de 4 lots de copropriété répartis de la manière suivante :
- -Villa principale : travaux de rénovation afin de permettre la création de 3 trois lots d’habitation avec un lot par étage de la villa.
- -Maison annexe du gardien : lot unique d’habitation dont la typologie est conservée avec mise en place de travaux de rafraichissement.
Le foncier n’est pas encore acté, nous intervenons donc en financement.
L'essentiel
Localisation du projet
Station balnéaire prisée et port de pêche, la commune d’Arcachon est délimitée au nord par la lagune et au sud par la commune de La Teste-de-Buch dans laquelle la station de Pyla-sur-Mer constitue un prolongement naturel de celle d’Arcachon. La ville, sous-préfecture du département de la Gironde, compte aujourd’hui plus de 11 000 habitants au sein d’une aire urbaine de 65 000 habitants.
Située à 1 heure de Bordeaux, Arcachon attire chaque été près de 90 000 estivants. L’économie du bassin est principalement portée par le tourisme, l’industrie ostréicole et l’industrie papetière.
Au cœur du boulevard de la plage, le projet est situé le long de l’artère qui permet un accès direct à la plage et compte de nombreux restaurants, commerces et résidences. De plus, le projet possède une situation avantageuse en front de mer, permettant de profiter pleinement du bassin d’Arcachon.
FAQ
Vos questions sur le crowdfunding immobilier
Tout comprendre sur le crowdfunding
.avif)
.avif)
.avif)
Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30 % (comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement de 30 %. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 17,2 %) + votre TMI habituel.
Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.
SAS HOMUNITY, prestataire de services de financement participatif immatriculé auprès de l’autorité des marchés financiers (AMF) sous le n°FP-2023-31. SAS au capital de 20 542 € dont le siège social est 12 Rue Jacquemont - 75017 Paris et immatriculée au RCS de Paris sous le n° 804 388 627 | Membre de Financement participatif France, association agréée par l'Autorité des marchés financiers.
N’investissez que dans ce que vous comprenez et l’argent qui n’est pas nécessaire au maintien de votre niveau de vie. Homunity informe ses investisseurs que les obligations qu'elle propose ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.
Compte tenu de la connaissance de ces différents risques, il convient de les étudier un par un. Malgré l’ensemble de ces analyses, le risque de perte partielle, voire totale, de l’investissement, ainsi qu’un risque d’illiquidité, existe toujours.
- Risques législatifs : évolution de la réglementation, évolution des normes admises.
- Risques commerciaux : force de vente du promoteur immobilier ;
- Risques financiers : élaboration du budget, dépassement du budget, faillite de l’opérateur immobilier ;
- Risques techniques : études des sols, étude de faisabilité technique de la construction ;
- Risques juridiques : autorisations administratives, permis de construire, assurances
Le montant minimum est 1 000€ pour investir en crowdfunding sur la plateforme Homunity.
Vous souhaitez en savoir plus sur le promoteur ?
L’adresse exacte ? Les chiffres de l’opération ?
Créez votre compte et accéder à toutes les informations.
