Bel Horizon
Crowdfunding immobilier à partir de 1 000€
Investir en financement participatif expose à un risque de perte en capital, à un risque de liquidité et à un risque de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
Promotion immobilière résidentielle
Le récapitulatif de l’opération
Le projet en bref
Le projet consiste en la construction d’un bâtiment de 30 logements, dont 10 logements sociaux, allant du T2 au T4, ainsi que 42 places de stationnement.
L'essentiel
Localisation du projet
Le projet est situé à Beausoleil, commune du département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, immédiatement limitrophe de la Principauté de Monaco et à environ 10 km à l'est de Nice. Beausoleil bénéficie de la proximité de l'autoroute A8 « La Provençale » et des principaux axes du littoral. La commune est également desservie par les transports en commun, avec la gare de Monaco-Monte-Carlo toute proche reliant Nice en une vingtaine de minutes, ainsi qu'un important réseau de bus.
L'adresse du projet, 89 avenue des Pins, se situe sur les hauteurs résidentielles de la commune, en surplomb de Monaco. Le secteur s'inscrit dans un tissu urbain dense, à la jonction entre Beausoleil et la Principauté, au cœur d'une zone très recherchée du littoral azuréen.
L'environnement immédiat comprend de nombreux commerces et enseignes nationales et internationales, ainsi que les services et infrastructures de Monaco, offrant une diversité d'options pour les résidents et visiteurs.
FAQ
Vos questions sur le crowdfunding immobilier
Tout comprendre sur le crowdfunding
.avif)
.avif)
.avif)
Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30 % (comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement de 30 %. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 17,2 %) + votre TMI habituel.
Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.
SAS HOMUNITY, prestataire de services de financement participatif immatriculé auprès de l’autorité des marchés financiers (AMF) sous le n°FP-2023-31. SAS au capital de 20 542 € dont le siège social est 12 Rue Jacquemont - 75017 Paris et immatriculée au RCS de Paris sous le n° 804 388 627 | Membre de Financement participatif France, association agréée par l'Autorité des marchés financiers.
N’investissez que dans ce que vous comprenez et l’argent qui n’est pas nécessaire au maintien de votre niveau de vie. Homunity informe ses investisseurs que les obligations qu'elle propose ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.
Compte tenu de la connaissance de ces différents risques, il convient de les étudier un par un. Malgré l’ensemble de ces analyses, le risque de perte partielle, voire totale, de l’investissement, ainsi qu’un risque d’illiquidité, existe toujours.
- Risques législatifs : évolution de la réglementation, évolution des normes admises.
- Risques commerciaux : force de vente du promoteur immobilier ;
- Risques financiers : élaboration du budget, dépassement du budget, faillite de l’opérateur immobilier ;
- Risques techniques : études des sols, étude de faisabilité technique de la construction ;
- Risques juridiques : autorisations administratives, permis de construire, assurances
Le montant minimum est 1 000€ pour investir en crowdfunding sur la plateforme Homunity.
Vous souhaitez en savoir plus sur le promoteur ?
L’adresse exacte ? Les chiffres de l’opération ?
Créez votre compte et accéder à toutes les informations.
