Basse Flaque
Crowdfunding immobilier à partir de 1 000€
Investir en financement participatif expose à un risque de perte en capital, à un risque de liquidité et à un risque de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
Promotion immobilière résidentielle
Le récapitulatif de l’opération
Le projet en bref
Le projet consiste en la construction d’un ensemble immobilier de 58 logements répartis de la manière suivante :
-12 logements collectifs du T2 au T3 en accession sociale
-45 logements individuels de type maison T4 en accession sociale1 logement individuel de type maison T4 en accession privée
L'essentiel
Localisation du projet
Neufchâtel-Hardelot, entre mer et campagne
Neufchâtel-Hardelot est une commune française située dans l’ouest du département du Pas-de-Calais en région des Hauts-de-France et comptant plus de 3 700 habitants (chiffres INSEE, 2015). La commune se situe à mi-chemin entre Boulogne-sur-Mer et Le Touquet-Paris-Plage.
Cette proximité est renforcée par le fait que Neufchâtel-Hardelot fait partie de la Communauté d’Agglomération du Boulonnais (CAB) regroupant 22 communes françaises et plus de 116 000 habitants (chiffres 2015*). La ville fait également partie intégrante de la Côte d'Opale, à l'embouchure de la Becque d'Hardelot.
Neufchâtel-Hardelot est divisée en deux espaces distincts géographiquement et différents en ce qui concerne l’aspect socio-économique : le village de Neufchâtel et la station balnéaire « huppée » d'Hardelot-Plage, éloignés l’un de l’autre de 5 km.
Le programme présenté dans ce dossier se trouve dans le village de Neufchâtel et donc à proximité immédiate de la côte, au cœur du Parc naturel régional des caps et marais d’Opale.
FAQ
Vos questions sur le crowdfunding immobilier
Tout comprendre sur le crowdfunding
.avif)
.avif)
.avif)
Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30 % (comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement de 30 %. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 17,2 %) + votre TMI habituel.
Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.
SAS HOMUNITY, prestataire de services de financement participatif immatriculé auprès de l’autorité des marchés financiers (AMF) sous le n°FP-2023-31. SAS au capital de 20 542 € dont le siège social est 12 Rue Jacquemont - 75017 Paris et immatriculée au RCS de Paris sous le n° 804 388 627 | Membre de Financement participatif France, association agréée par l'Autorité des marchés financiers.
N’investissez que dans ce que vous comprenez et l’argent qui n’est pas nécessaire au maintien de votre niveau de vie. Homunity informe ses investisseurs que les obligations qu'elle propose ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.
Compte tenu de la connaissance de ces différents risques, il convient de les étudier un par un. Malgré l’ensemble de ces analyses, le risque de perte partielle, voire totale, de l’investissement, ainsi qu’un risque d’illiquidité, existe toujours.
- Risques législatifs : évolution de la réglementation, évolution des normes admises.
- Risques commerciaux : force de vente du promoteur immobilier ;
- Risques financiers : élaboration du budget, dépassement du budget, faillite de l’opérateur immobilier ;
- Risques techniques : études des sols, étude de faisabilité technique de la construction ;
- Risques juridiques : autorisations administratives, permis de construire, assurances
Le montant minimum est 1 000€ pour investir en crowdfunding sur la plateforme Homunity.
Vous souhaitez en savoir plus sur le promoteur ?
L’adresse exacte ? Les chiffres de l’opération ?
Créez votre compte et accéder à toutes les informations.
