Atrium - White Pearl
Crowdfunding immobilier à partir de 1 000€
Investir en financement participatif expose à un risque de perte en capital, à un risque de liquidité et à un risque de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties.
Promotion immobilière résidentielle
Le récapitulatif de l’opération
Le projet en bref
Le dossier détaillé, mis à votre disposition ci-contre, a pour objectif de présenter le financement d’une structure, ATRIUM, réalisant entre autres l’opération du White Pearl à La Plagne Soleil dont voici les principaux éléments :
Le projet consiste en la construction d’un ensemble immobilier luxueux de 8 chalets (104 lots) avec pour objectif la constitution d’un hameau. L’artère centrale est dédiée aux circulations piétonnes, ponctuées d’aménagements paysagers et d’espaces de partage.
Située à La Plagne Soleil, cette résidence est implantée à plus de 2 000 mètres d’altitude.
La gestion au quotidien de ces biens est dédiée à l’exploitant CGH Résidences & Spas. Les propriétaires auront donc l’opportunité de louer leurs biens lorsqu’ils n’y sont pas. Les équipements permettent un positionnement en résidence hôtelière 5 étoiles avec un espace accueil et plusieurs installations très haut-de-gamme : une piscine chauffée intérieure et extérieure, un SPA dernière génération O des Cimes, bain bouillonnant, sauna, hammam, une grotte à sel, une salle de sport, un ski-shop …
L’ensemble repose sur un vaste sous-sol commun accueillant des places de stationnement couvertes, des caves et des casiers à skis. Chaque chalet dispose d’un ascenseur desservant tous les étages depuis le parking.
L'essentiel
Localisation du projet
Implantée entre 1 250 m et 3 250 m d’altitude, La Plagne est une station de renommée internationale vieille de plus de 50 ans.
Depuis 2003, la station fait partie intégrante de Paradiski (le domaine skiable qui la relie avec les stations voisines des Arcs et Peisey-Vallandry). Ce dernier est le deuxième plus grand domaine skiable relié du monde (425 km de pistes reliées les unes aux autres) avec 70% de Paradiski au-dessus de 2 000 m d’altitude.
Aujourd'hui la station de la Plagne est constituée par le regroupement de 10 stations :
- 6 stations d’altitude : Aime-la-Plagne, Plagne 1800, Belle-Plagne, Plagne Village/Soleil, Pagne Centre et Plagne Bellecôte
- 4 stations villages : Champagny-en-Vanoise, Plagne Montalbert, Montchavin et les Coches donnant un accès à l’ensemble du domaine skiable.
Le White Pearl est situé à Plagne Soleil, une des stations les plus attractives de la Plagne.
La station a la faculté de disposer de plus de 50 000 lits et attire tous les ans des dizaines de milliers de vacanciers Français et internationaux
Bénéficiant d’un espace détente complet, le projet se situe à 5 minutes de Plagne Centre (1,4 km) qui est le véritable pouls de la station à 1 970 m d’altitude et qui dispose de toutes les commodités nécessaires.
Le programme sera relié directement aux installations en contrebas, évitant ainsi aux piétons d’avoir à effectuer un détour pour accéder aux principales commodités : Point information de Plagne Soleil, commerces ….
FAQ
Vos questions sur le crowdfunding immobilier
Tout comprendre sur le crowdfunding
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Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30 % (comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement de 30 %. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 17,2 %) + votre TMI habituel.
Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.
SAS HOMUNITY, prestataire de services de financement participatif immatriculé auprès de l’autorité des marchés financiers (AMF) sous le n°FP-2023-31. SAS au capital de 20 542 € dont le siège social est 12 Rue Jacquemont - 75017 Paris et immatriculée au RCS de Paris sous le n° 804 388 627 | Membre de Financement participatif France, association agréée par l'Autorité des marchés financiers.
N’investissez que dans ce que vous comprenez et l’argent qui n’est pas nécessaire au maintien de votre niveau de vie. Homunity informe ses investisseurs que les obligations qu'elle propose ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.
Compte tenu de la connaissance de ces différents risques, il convient de les étudier un par un. Malgré l’ensemble de ces analyses, le risque de perte partielle, voire totale, de l’investissement, ainsi qu’un risque d’illiquidité, existe toujours.
- Risques législatifs : évolution de la réglementation, évolution des normes admises.
- Risques commerciaux : force de vente du promoteur immobilier ;
- Risques financiers : élaboration du budget, dépassement du budget, faillite de l’opérateur immobilier ;
- Risques techniques : études des sols, étude de faisabilité technique de la construction ;
- Risques juridiques : autorisations administratives, permis de construire, assurances
Le montant minimum est 1 000€ pour investir en crowdfunding sur la plateforme Homunity.
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