Rentrée des classes dynamique pour Homunity
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Septembre approche et Homunity prépare également sa rentrée avec de nombreux projets en audit. Les investisseurs pourront rapidement découvrir de nouvelles opportunités dans des villes et régions où nous n’avions encore jamais été présents avec de nouveaux partenaires. Ces derniers mois seront également ponctués de nouveaux remboursements. Après un été très actif, voici un petit tour d’horizon des chiffres à retenir pour cette rentrée 2019.
Près de 40 millions d’euros collectés depuis janvier 2019. Alors qu’Homunity levait sur l’année 2018 entière un peu plus de 23 millions, à l’approche de septembre c’est déjà près de 40 millions d’euros qui ont été levés pour le financement d’une cinquantaine de programmes. Ainsi, la plateforme leader sur le marché du crowdfunding immobilier a franchi début août le cap des 70 millions. L’année 2019 s’annonce encore exceptionnelle avec un objectif de 50 millions qui devrait être atteint assez rapidement dans le courant du dernier trimestre.
Des remboursements qui s’accélèrent avec 30 sorties positives au total. Depuis le début de l’année, plus d’une dizaine de projets ont déjà été remboursés aux investisseurs, soit une croissance de près de 80 % par rapport à 2018 sur la même période. Au total, Homunity a remboursé 11 826 675 € (dont plus de 3 millions seulement en intérêts) à l’ensemble des investisseurs des 30 projets concernés. Le taux de rendement moyen délivré reste stable à 9,3 % sur 2019 pour une durée moyenne qui reste inférieure à 20 mois.
Des indicateurs de performance qui restent au vert. Les statistiques d’Homunity sont régulièrement mises à jour et publiées sur le site, comme demandé par l’AMF et FPF, l’association des professionnels du secteur du crowdfunding immobilier. Ces indicateurs de performance permettent de donner un aperçu aux particuliers et investisseurs du sérieux de la plateforme, de sa bonne santé et de la qualité des programmes audités et financés. Depuis ses débuts, Homunity maintient des chiffres très positifs et notamment un taux de défaut à 0 %. Le taux de retard, qui se calcule une fois la période de prorogation contractuellement prévue pour le promoteur dépassée, reste lui aussi nul.
Le crowdfunding immobilier continue de faire des adeptes. La communauté d’inscrits ne cesse d’augmenter avec la barre des 28 000 franchie à la fin de l’été. Avec les différentes évolutions fiscales (loi de finance 2018, loi PACTE 2019) et la baisse de rendement observée pour d’autres placements fétiches (assurance-vie, livret A voire certaines SCPI), les particuliers ont trouvé dans le crowdfunding immobilier une solution alternative intéressante pour faire fructifier leur épargne et diversifier leurs investissements dans l’immobilier. De plus, avec l’arrivée de gros promoteurs nationaux voire européens, ils ont l’avantage de pouvoir financer des projets plus sécurisés et ainsi lisser les risques en conservant des taux de rendements attractifs (en général entre 7 et 8 % pour ces acteurs d’envergure qui présentent une solidité financière beaucoup plus importante que les PME accompagnées jusqu’ici).
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