Acteurs de la promotion immobilière : qui fait quoi ?
Homunity la plateforme leader du crowdfunding immobilier fait sa rentrée des classes avec d'excellents chiffres et encore de belles perspectives pour le dernier trimestre à venir.
La promotion immobilière est un secteur complexe qui fait intervenir plusieurs acteurs. Chez Homunity, nous interagissons directement avec les promoteurs mais aussi indirectement avec de nombreux acteurs qui constituent la chaîne de valeur de la promotion immobilière. Voici les principaux acteurs de la promotion immobilière :
Le promoteur immobilier
Le promoteur est l'acteur central dans la promotion immobilière. Il est à l'origine du projet, il le contrôle de A à Z, depuis l'acquisition du terrain jusqu'à la livraison du bien immobilier. Ils prennent en charge :
- La recherche et l'acquisition du foncier
- L'élaboration du projet immobilier et dépôt des permis de construire
- La maîtrise d'ouvrage des travaux
- La commercialisation des biens immobiliers
Le banquier
La banque joue un rôle clé dans l'écosystème de la promotion immobilière. Il finance la majorité de l'opération (jusqu'à 80 à 90% du coût total). Sa participation est conditionnée à la commercialisation préalable d'une grande partie du programme. Le banquier a en charge d'évaluer la solvabilité du promoteur et d'analyser la faisabilité financière du projet immobilier.
Le fonds propres – Homunity
Dans le système du crowdfunding immobilier, c'est Homunity qui joue le rôle de financeur des fonds propres du projet. Homunity finance 20 à 30% du coût total du projet. Notre mission : permettre aux promoteurs de financer leur apport en fonds propres à moindre coût et aux investisseurs d'accéder à un rendement immobilier attractif. En savoir plus sur la plateforme sur notre site.
Les agents et brokers immobiliers
Les agents et brokers jouent un rôle crucial dans la commercialisation des projets immobiliers. En dehors de la vente en VEFA au détail, les agents aident à la commercialisation en bloc ou à définir les prix du projet. Leur expertise du marché local est précieuse pour s'assurer que les prix et le programme sont en adéquation avec la demande.
Les prestataires immobiliers
Ils constituent la chaîne logistique de la promotion immobilière :
- Les architectes et bureaux d'études : réalisent les plans, dossiers administratifs et maîtrisent les travaux
- Les entreprises de construction : réalisent les travaux
- Les notaires : réalisent les actes administratifs et la vente des biens
- Les syndics : gèrent les copropriétés
- Les avocats, experts-comptables, etc.
Retrouvez nos projets de crowdfunding immobilier disponibles ici.
