Bilan d’activité 2019 : + 183 % de croissance pour plus de 68 millions d’euros levés
Depuis sa création en 2014, Homunity ne cesse de relever tous les défis en affichant une croissance soutenue et constante chaque année. Fin décembre 2019, la société franchissait la barre symbolique des 100 millions d’euros collectés, un nouveau record pour la plateforme qui confirme sa place dans le trio de tête sur le secteur du financement des acteurs de l’immobilier ou crowdfunding immobilier.
Une année dynamique marquée par de nouveaux records
Alors que 2018 avait déjà placé la barre haute avec 24 millions collectés, Homunity a relevé le défi fixé en janvier et achève 2019 en dépassant largement l’objectif des 50 millions levés. Enregistrant une croissance positive de 183 %, la société aura financé ces douze derniers mois 91 projets pour un montant total investi de plus de 68 millions d’euros.
Chiffres et records 2019 à retenir pour Homunity :
- Barre symbolique des 100 millions d’euros levés depuis la création, uniquement pour le financement des acteurs de l’immobilier
- Clôture de la première plus grosse collecte en financement participatif immobilier avec le projet Bois Sénart à 4,4 millions d’euros lancé fin octobre après l’officialisation du nouveau seuil de collecte à 8 millions (loi Pacte),
- 38 projets remboursés soit un ratio projet remboursé/financé toujours supérieur à 20 %,
- Un taux de rendement moyen délivré constant et supérieur à 9 %,
- Un taux de défaut toujours à 0 % depuis la création d’Homunity,
- Une communauté toujours plus nombreuse : plus de 33 330 inscrits dont 5 138 investisseurs récurrents.
Homunity by TIKEHAU CAPITAL, l’événement 2019
Le 23 janvier 2019, Homunity a entrepris un pas significatif dans les étapes de son développement en intégrant TIKEHAU CAPITAL, société française de gestion d’actifs et d’investissement. Ce rachat a été accueilli avec enthousiasme par Homunity, consciente de l’opportunité de cette acquisition. Comme l’expliquait alors Quentin Romet, président d’Homunity, cela a permis de « diversifier notre funding grâce à l’apport d’investisseurs institutionnels et particuliers, et ainsi d’améliorer encore la pertinence de notre offre pour les promoteurs ».
Pionnier en Europe dans le financement des PME et premier gestionnaire d’actifs en France à obtenir une licence pour des fonds de dette privée, TIKEHAU CAPITAL gère aujourd’hui plus de 20 milliards d’actifs et est coté en bourse Euronext Paris. En rachetant également, un mois plus tôt, Sofidy, le plus gros gérant indépendant de SCPI et d’OPCI, la société avait déjà renforcé son pôle immobilier en intégrant près de 4,8 milliards d’euros d’actifs sous gestion en immobilier. Ce rapprochement stratégique a donc permis à Homunity l’opportunité de renforcer sa capacité de financement auprès de plus gros promoteurs, notamment en prévision du relèvement du seuil minimal de collecte prévu par la loi PACTE.
Nouveau plafond de collecte à 8 millions d’euros
Alors que le gros chantier des évolutions réglementaires avait été lancé dès la fin 2017, c’est finalement au printemps 2019 que la loi PACTE a finalement été adoptée, prévoyant pour le secteur de la finance participative l’ouverture du PEA/PME aux titres issus du crowdfunding et le rehaussement du plafond de collecte (alors à 2,5 millions d’euros). Publié au journal officiel le 30 octobre dernier, le décret marque un tournant positif pour le secteur du crowdfunding immobilier en autorisant les plateformes CIP à proposer des projets pour des montants de collecte jusqu’à 8 millions d’euros. Sur un marché qui enregistre les plus forts montants moyens par opération, ce nouveau seuil a été une étape cruciale. Dès le 31 octobre, Homunity ouvrait la première plus grosse collecte en crowdfunding avec Bois Sénart, un projet à 4,4 millions d’euros. Ce nouveau plafond répond mieux aux attentes des nouveaux acteurs entrants qui, pour la plupart, sont des groupes nationaux voire internationaux dont les besoins en financement dépassent largement le seuil initial de 2,5 millions.
2020, de nouveaux défis à relever !
Fin 2018, Homunity s’était fixé l’objectif de 50 millions d’euros de collecte pour 2019. Défi largement relevé avec plus de 68 millions d’euros levés, soit près de 20 % de part du marché du crowdfunding immobilier qui a levé sur l’ensemble des plateformes en exercice pas loin de 350 millions en 2019.
Avec le nouveau plafond de collecte à 8 millions d’euros, Homunity envisage d’aller chercher les 100 millions sur 2020, un défi de taille que l’équipe est d’ores-et-déjà prête à relever. Afin de ne pas déroger à sa principale règle, à savoir la qualité avant tout, la société va se renforcer dès janvier en interne notamment sur le pôle audit afin de continuer le processus strict de sélection des programmes proposés à l’investissement qui a permis jusqu’ici de maintenir un taux de défaut vierge. Parce que l’expérience client est également au cœur de nos préoccupations pour 2020, notre pôle relations investisseurs s’agrandit également ainsi que l’équipe technique en charge des fonctionnalités du site et des espaces investisseurs.
Compte tenu du poids du marché de la promotion immobilière en général, il reste encore de belles parts de marché à conquérir pour 2020 !