Né dans les années 2000 sur la côte ouest des Etats-Unis, le coliving est un nouveau mode de vie en collectivité. Avec la crise sanitaire et la crise du logement, ce concept immobilier semble être une réponse au manque de logement et au prix de l’immobilier dans les grandes métropoles françaises. Retour sur cette tendance immobilière.

Qu’est-ce que le coliving ?

Le terme « coliving » signifie « vivre ensemble » et est un phénomène financier américain. Il est, comme son nom l’indique, un habitat partagé permettant aux locataires de bénéficier à la fois d’un espace privé comprenant chambre, salle de bain et cuisine ainsi que d’espaces communs (bibliothèque, terrasse, salon, etc.). Aussi, les locataires peuvent bénéficier d’un panel de services proche de ceux proposés à l’hôtel : wifi, sauna, restaurant, cours de sport et bien d’autres encore.

En cette période si particulière, ces nouveaux immeubles semblent être une réponse adaptée aux nouvelles attentes des Français quand on sait que 80 % d’entre eux (et même 90 % des moins de 35 ans) ressentent la solitude, pas étonnant que ce nouveau mode d’habitat en séduise plus d’un.

Un logement éphémère

Ce nouveau mode de vie séduit la génération des Millenials. Coworking, colocation, covoiturage, ils sont déjà conquis par le partage sous toutes ses formes. Mais il n’y a pas seulement qu’eux ! En effet, le coliving c’est aussi la facilité de trouver un logement pour une courte durée et nombreuses sont les raisons qui peuvent pousser les personnes vers ce mode de vie :

  • Un étranger qui arrive en France et qui a des difficultés à trouver un logement sans garant français
  • Des personnes qui cherchent un logement suite à un divorce
  • Un étudiant qui effectue son stage, autre que dans sa ville natale
  • Un salarié en mobilité (formation…)

Le coliving répond donc à de nombreux besoins et est ainsi repensé pour une demande de jeunes actifs urbains de 24-34 ans, qui se déplace souvent à cause du travail, et arrive dans une ville sans connaître personne et cherche un logement « clés en main ».

De nombreux avantages

Le coliving s’il séduit autant dans le monde c’est parce qu’il comporte de nombreux avantages. Nous en allons en évoquer trois qui nous semblent les plus intéressants.

Facilité de location

Dans les grandes métropoles, il est très difficile de trouver un logement, cela nécessite un CDI, d’avoir un garant et de gagner minimum trois fois le montant de son loyer. Des critères exigeants auxquels bon nombre de personnes ne répondent et se retrouvent de ce fait en difficulté pour trouver leur résidence principale . Le coliving leur permet de trouver un logement plus facilement.

Des économies notables

Le coliving a un atout considérable, il permet de réaliser des économies. En effet, les loyers y sont 15 à 20 % moins cher que le marché et avec des services en plus ! Une économie qui est réalisé grâce à l’optimisation des espaces. Grâce à des prix accessibles, il permet d’avoir accès à des lieux que l’on ne pourrait pas s’offrir seul. 

Un logement tout compris

L’avantage du coliving c’est qu’on est à la maison avec des services hôteliers. Les logements sont neufs et entièrement meublés. Aussi, les loyers comprennent la plupart du temps l’assurance habitation, l’accès à Internet et de nombreux services tel que le ménage. Il y a également des prestations optionnelles qui sont proposées : petit déjeuner, un espace de travail particulier, pressing, etc.

Des tâches administratives limitées

Le coliving est une résidence où tout est compris : wifi, électricité, eau, etc. De ce fait, les locataires sont libérés de toutes ces tâches administratives et gagne un temps précieux.

Un modèle qui attire les investisseurs

En dynamisant le secteur immobilier et en s’adaptant aux nouvelles demandes, le coliving attire de plus en plus d’investisseurs. Que ce soit les acteurs traditionnels ou bien les nouveaux, nombreux sont ceux à se lancer sur le marché du coliving. Deux raisons expliquent l’intérêt grandissant pour ce secteur :

Selon une étude de BNP Paribas, le secteur du « coliving » représenterait plus de 5 000 places, avec 3 500 nouvelles en projet dans les grands centres urbains français. Bouygues ou encore Vince ont des projets en cours. Le coliving est, certes, un marché en pleine émergence mais avec de belles perspectives de croissance du marché, son futur s’annonce positif.