Investir avec Homunity en chiffres

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critères d'audit pour la sélection des SCPI

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SCPI retenues par Homunity et revues chaque année

109 000

Investisseurs inscrits sur la plateforme Homunity

Découvrez la puissance des SCPI

La Société civile de placement immobilier (SCPI), qu’est-ce que c’est ?

La SCPI est un organisme de placement collectif qui collecte des fonds auprès d’investisseurs particuliers pour acquérir et gérer un patrimoine immobilier destiné à la location. Lorsque vous acquérez des parts de SCPI, vous réalisez un investissement immobilier sans les contraintes habituelles de l’investissement locatif (gestion des locataires, travaux d’entretien, revente).

Investir en SCPI présente de nombreux avantages

  • Investissez avec un ticket d'entrée accessible dès 5 000 €
  • Accédez à des biens immobiliers diversifiés au sein d'une SCPI, pour répartir les risques d'un investissement unique
  • L’intégralité de la gestion des biens immobiliers de la SCPI est assurée par la société de gestion

L'investissement immobilier en SCPI présente une opportunité pertinente pour investir à moyen et long termes, il est en effet recommandé de conserver vos parts sur une durée de 8 ans minimum.

Découvrir les projets

Pourquoi investir en SCPI ?

Diversification

Investir en SCPI permet de diversifier son patrimoine et donc de mieux répartir les risques

Revenus supplémentaires

Investir en SCPI permet de diversifier son patrimoine et donc de mieux répartir les risques

Simplicité

Aucune gestion à prévoir, (visites, locataires, travaux …) tout est géré par la société de gestion de la SCPI

Risque mutualisé

L’épargnant détient des parts de l’ensemble de la SCPI. L'investissement est réparti sur un portefeuille diversifié.

Homunity vu par nos investisseurs

Plus qu'une plateforme, un vrai conseil avec un conseiller attitré très disponible par mail et téléphone. La plateforme et l'espace personnel sont très bien fait, il est aisé d'investir et de retrouver tous les documents liés à nos investissements.

  • (5/5)
Tom P.

Homunity Patrimoine est une plateforme fiable qui a démontré au fils des années la solidité de son offre. Grace à la compétence de son équipe et la rigueur dans la pre-sélection des projets proposés Homunity Patrimoine reste une très bonne alternative aux placements traditionnels. L'équipe est très réactive et toujours prête à apporter des solutions adaptées aux besoins de chaque investisseur."

  • (5/5)
Gergana

Investisseur sur Homunity Patrimoine avec plus de 10 projets en cours depuis 2020, je suis parfaitement informé par l'équipe dirigeante qui ne manque pas de nous inviter à des conf-calls. La plateforme est très facile d'utilisation et ils répondent à nos questions par téléphone. Ravi de faire parti de cette communauté.

  • (5/5)
Emmanuel

Quelques exemples de projets SCPI

Homunity, votre partenaire d’investissement immobilier depuis 2014

Chez Homunity, nous sommes passionnés par l'immobilier et nous comprenons l'importance de faire des investissements éclairés et judicieux. Depuis la création en 2014, nous sommes une entreprise spécialisée dans le crowdfunding immobilier, les SCPI et l’investissement locatif. En 2019 avec le rachat par le groupe Tikheau Capital nous avons solidifié notre offre et nous mettons toute notre expertise à votre disposition afin de vous aider à maximiser les performances de votre épargne immobilière.

Notre équipe d'experts sélectionne rigoureusement les meilleures SCPI du marché, en veillant à leur rentabilité et à leur profil de risque. En fonction de vos objectifs patrimoniaux, nous vous aidons à choisir la SCPI adaptée à vos attentes.

Nous vous offrons également une plateforme en ligne où vous pouvez suivre l'évolution de votre investissement. Investir en SCPI avec Homunity, c'est investir dans l'avenir. Nous vous accompagnons tout au long de votre parcours d'investissement, en vous fournissant les conseils nécessaires pour optimiser vos rendements. Rejoignez dès maintenant la communauté des investisseurs avisés qui ont choisi Homunity !

En savoir plus

Le B.A BA de l’investisseur

Vos questions sur les SCPI

Que signifie l’acronyme SCPI ?

L'acronyme SCPI signifie "Société Civile de Placement Immobilier".

Comment fonctionne une SCPI ?

Une SCPI va acheter et gérer des biens immobiliers de plusieurs types : hôtels, commerces, centres logistiques, centres de santé, etc. Elle constitue et gère ce parc immobilier pour le compte de tiers (vous en tant qu’investisseur particulier par exemple). L’objectif pour une SCPI va être de verser des loyers réguliers et ainsi faire en sorte que vous ayez un revenu complémentaire.

SCPI : quel rendement ?

Si lors d’un investissement locatif classique le rendement prend la forme d’un loyer que vous percevez chaque mois, dans le cadre d’un investissement dans une SCPI, l’investisseur est rémunéré par le biais de dividendes, versés trimestriellement le plus souvent. Le montant des dividendes dépend des loyers perçus par la société et du nombre de parts que vous détenez.

Quelles sont les missions d’une SCPI ?

Dans le cadre de votre investissement, la SCPI assure plusieurs missions : acquérir des biens immobiliers, rechercher des locataires, établir l’état des lieux, s’acquitter des charges, effectuer les travaux, récupérer les loyers.

Comment revendre vos parts de SCPI ?
  • SCPI à capital fixe : Pour revendre ses parts de SCPI à capital fixe, on passe généralement par le marché secondaire. Ce dernier est réglementé par la société de gestion et regroupe toutes les demandes d’achat de parts et les offres de vente des porteurs de parts. Il faudra adresser un formulaire de vente à la société de gestion précisant le nombre de parts et le prix de cession souhaité. La demande est valable un an et est renouvelable une seule fois. Aussi, vous pouvez le modifier ou l’annuler à n’importe quel moment.
  • SCPI à capital variable : Lorsque vous souhaitez revendre vos parts de SCPI à capital variable, il suffit de transmettre une demande de remboursement à la société de gestion. S’il existe, au même moment, une demande de souscription d’un montant au moins égal à celui de votre vente, la société procède au retrait de vos parts et les attribue aux nouveaux souscripteurs. Ici, la valeur des parts lors de la vente est appelée « valeur de retrait » et est connue en amont de la cession des parts.
Notre avis sur les SCPI

Investir dans SCPI est souvent un placement pertinent pour un particulier. Le niveau de risque/rendement est intéressant, et la diversification offerte par une SCPI est généralement forte. Reste à sélectionner la bonne SCPI dans les nombreuses qui existent actuellement sur le marché. C’est justement notre rôle avec Homunity, connaitre le marché des SCPI, les analyser, les suivre dans le temps, etc.

SCPI à capital fixe ou SCPI à capital variable ?

Les différences entre une SCPI à capital fixe et une SCPI à capital variable sont essentiellement les suivantes :

  • Comme son nom l’indique, le capital d’une SCPI à capital variable n’est pas immobile. Leurs parts disposent donc d’une meilleure liquidité, néanmoins la fluctuation du capital intensifie les risques.
  • A l’opposé, le capital d’une SCPI à capital fixe se distingue par son capital prédéfini et ne pouvant être changé que dans des cas bien particuliers. Les nouvelles parts ne peuvent être achetée que lors de la création de la société. Moins liquides, ces parts présentent toutefois une stabilité plus importante.
Quels sont les avantages d’une SCPI ?

Parmi les avantages d’une SCPI, on peut citer la mutualisation des risques par le biais de la diversification. En effet, vous répartissez les risques encourus par votre capital en investissant indirectement dans un grand nombre de biens immobiliers. Les SCPI vous déchargent également de la problématique de la gestion des actifs, et en tant que placement, se présentent comme plus liquides que d’autres types d’investissements immobiliers.

Qu’est-ce qu’une SCPI de plus-value ?

Une SCPI de plus-value vise à faire l’acquisition de biens immobiliers décotés, dans l’objectif de tirer des bénéfices de leur plus-value à la revente. Elle porte aussi le nom de SCPI de capitalisation. Contrairement à la SCPI de rendement, ses associés ne perçoivent aucun dividende.

Un exemple de SCPI avec la SCPI Immorente

Le SCPI Immorente est un exemple de SCPI parmi de nombreux autres : sous la gestion de Sofidy depuis plusieurs décennies, cette société civile de placement immobilier fait partie des plus importantes du marché. Elle cible l’immobilier tertiaire (commerces, hôtels, bureaux, loisirs, logistique…). Ses performances sont très élevées depuis des années, avec un taux de distribution de 4,82% sur 2022.