Maisons Alfort

L’ensemble immobilier est situé à Maisons Alfort, commune importante du Val de Marne avec plus de 50 000 habitants. Le val de Marne est un département dynamique et directement impacté dans les années à venir par deux projets d’envergures : Le Grand Paris et le développement du pôle d’Orly. Il accueille de nombreuses entreprises avec une sectorisation par secteur d’activité assez forte :

- Le pôle Orly / Rungis / Ivry et Vitry sur Seine concentre la majorité de l’offre en locaux industriels et entrepôts

- Le territoire Plaine Centrale regroupant Alfortville, Créteil, Maisons Alfort… dispose d’une offre conséquente en bureaux

- L’Est du département et la zone dénommée ACTEP (Joinville, Vincennes, St Mandé, Nogent sur Marne…) regroupe une bonne partie de l’offre en termes de locaux commerciaux.

Localisation

Présentation du programme

Le projet est situé au 1 cours des Juilliottes, quatre bâtiments (A, B, C, D) composent l’ensemble immobilier et sont situés au-dessus d’un socle avec un centre commercial. Les bâtiments A et B, ainsi que C et D sont liés par un noyau de circulation verticale composé d’un escalier principal et d’une batterie de 3 ascenseurs dans les parties communes.

Le projet présenté concerne 27 bureaux, 49 parkings et 4 archives pour un total de 4 969 m2. Ces lots font partie d’une copropriété plus vaste et ne correspondent donc pas l’intégralité des bâtiments montrés sur les photos ci-après. Ces 4 bâtiments sont élevés d’un niveau de sous-sol (parking + archives), un rez-de-chaussée (accueil + bureaux) et 6 étages pour les bâtiments B et D et 8 étages pour les bâtiments A et C, chaque étage dispose de plateaux de 400m² environ. Construit en 1972, les immeubles sont de bonnes factures et ont été bien entretenu durant leur exploitation. C’est, notamment, l’entreprise ICADE qui après plusieurs années de détention a souhaité les vendre en l’état. 

L’entreprise Immobilière BMF s’est portée acquéreur pour les lots de copropriété situés :

- Bâtiment A : Sous-sol (archives), RDC, R+2, R+4, R+7

- Bâtiment C : R+1, R+2, R+3, R+4, R+5, R+8 -

Bâtiment D : R+1, R+3, R+4 - 49 places de parking

Retrouvez l'intégralité des informations en téléchargeant le dossier synthétique.