Nos chantiers

Les projets financés avancent, retrouvez les dernières actualités et des photos comme si vous y étiez !

Tous les projets

Villepinte

Le projet consiste en la démolition de bâtis existants et la construction d’un ensemble immobilier de 92 lots en R+3 et combles (typologie T1 à T2 bis) avec un niveau de sous-sol comprenant 31 emplacements de parking. Cet ensemble immobilier est une résidence services séniors pour un intérêt collectif avec également un logement de fonction et un restaurant.Le programme Villepinte de l’opérateur UNITI présente d’excellentes qualités intrinsèques. Cet acteur de la promotion connaît bien le marché de la résidence services séniors et ses spécificités de construction car la holding Établissements ORIA détient également la société spécialisée Aquarelia. Cette structure est en effet un exploitant de résidence services séniors présent partout en France.En savoir plus : https://aquarelia.fr/L’emplacement est idéal et ce type d’ensemble immobilier répond à un réel besoin de logements pour séniors. Il existe en effet une forte demande autant pour les investisseurs qui souhaitent se positionner sur ce marché croissant aux rendements intéressants, que pour les résidents locataires à la recherche d’un logement proposant des services et une communauté de vie.

Photo villepinte 4T20

Le Noël

Le projet présenté dans ce dossier consiste en l’acquisition et la transformation d’une ancienne surface commerciale en 3 espaces de bureaux, répartis du RDC au R+1, Ces « business lofts » de 108 m², 154 m² (+ patio de 27 m²) et 154 m² (+ patio de 27 m²) seront livrés totalement rénovés.Le foncier étant déjà acté, notre intervention se réalise en refinancement d’opération et va permettre au promoteur de ressortir ses fonds propres pour les engager dans d’autres projets.

photo 4T20 Le NOel

Néris

Le projet que nous vous présentons dans ce dossier consiste à construire deux immeubles de 55 logements du T1 au T4 selon la répartition suivante : 23 lots pour le bâtiment A et 32 lots pour le bâtiment B, le tout agrémenté de 63 places de parking sur un niveau de sous-sol.En savoir plus : https://www.topaze-promotion.com/programmes/n-ris-illkirch-graffenstaden. L’intervention d’Homunity se fait dans le cadre d’un refinancement, le foncier étant déjà acté et les travaux ayant déjà commencé.

Photo Néris Janv 1

66 Dumon

Le projet présenté dans ce dossier est un ensemble de bureaux, réparti sur deux bâtiments traversants et mitoyens, vendu par une grande enseigne d’assurances qui était également locataire de ses propres surfaces. L’objectif pour l’opérateur est de réaliser des travaux simples et de relouer les plateaux à la division avant d’envisager une vente en bloc de l’immeuble devenu de fait multi-locataires. L’immeuble est bien placé à proximité immédiate de la gare d’Agen et au nord du centre-ville récemment rénové.Il y a au total 5 niveaux (du RDC au R+4) et un total de 2 909 m² à louer. 22 % des surfaces sont déjà signées à la location avec des locataires de 1er rang, dans un marché sans réelle concurrence.La stratégie du promoteur est de vendre en bloc cet ensemble de bureaux une fois plus de 75 % de l’immeuble loué.

Photo 66 Dumon Janv 1

Verd'ea

L’opération consiste à acquérir huit parcelles de terrain pour démolir une maison et construire un collectif de 22 maisons individuelles proposant des lots de types T3 ou T4 pour un total de 47 places de parking en RDC.L’intervention d’Homunity se fait dans le cadre d’un refinancement, les fonciers étant actés, le PC purgé et les travaux devant débuter en septembre 2019.

Photo Verde'a Janv 1

Villa Barbara

L’opération consiste à acquérir deux parcelles de terrains pour démolir la maison existante et construire un immeuble de 19 logements proposant des lots allant du T1 au T3 pour un total de 17 places de parking en sous-sol.L’intervention d’Homunity se fait dans le cadre d’un refinancement, les fonciers étant actés et les travaux débutant en septembre 2019.

Photo Villa Barbara Janv 1

Grand Angle

Le projet consiste en la construction d'un programme immobilier de 29 logements en R+3 allant du T1 au T6. Ce programme immobilier dispose d'un sous-sol accueillant un total de 29 places de parking et chaque logement dispose d’un balcon ou d’un jardin. En l'état, le projet a nécessité l’acquisition d’un bâtiment pour le démolir.L’intervention d’Homunity se fait dans le cadre d’un refinancement de ce projet, les travaux ayant déjà démarré. C’est aussi le cas pour les autres opérations visées par ce financement de structure.Pour en savoir plus sur l’opération présentée : https://migneaux.immo/residences-neuves/reims/grand-angle-sacre-coeur

Photo Grand Angle Janv 1

Rhapsody

Le projet Rhapsody, présenté dans ce dossier, consiste en la construction d’un ensemble composé de 37 appartements allant du T1 au T5, ainsi que d’une surface de bureaux. Le projet s’étend sur deux bâtiments en R+3, procurant une dimension à taille humaine pour cette résidence double. Le projet est situé à moins de 10 minutes du centre de La Rochelle, accessible en voiture ou à pied avec un programme qui propose 45 places de stationnement.L’intervention d’Homunity se fait dans le cadre d’un refinancement, le foncier étant déjà acté.

Photo Rhapsody Janv 1

Karma

Le projet Karma, présenté dans ce dossier, consiste en la construction d’un ensemble immobilier composé de 41 appartements allant du T1 au T5. Le projet s’étend sur quatre bâtiments en R+2, procurant une dimension à taille humaine pour chacun d’entre eux. Le projet est situé à moins de 10 minutes du centre de La Rochelle, accessible en voiture ou à pied avec un programme qui propose 47 places de stationnement.L’intervention d’Homunity se fait dans le cadre d’un refinancement, le foncier étant déjà acté.

Photo Karma Janvier 1

l'Orangerie

Le projet L’Orangerie, présenté dans ce dossier consiste en la construction de 169 logements et 1 surface de bureaux répartis sur 3 îlots (« La Seigneurie », « Le Jardin d’hiver » et « Le Bocage »). Ces 3 îlots forment un ensemble de 14 bâtiments, tous en R+1 ou R+2 et sont des copropriétés distinctes. Les appartements sont de type T1 à T4 et l’ensemble est composé de 51 logements sociaux. Le projet bénéficie d’un emplacement exceptionnel en cœur de bourg et permettra à ses occupants de jouir des 230 places environ, pour un usage de la voiture répandu dans cette zone.L’intervention d’Homunity se fait dans le cadre d’un financement, le foncier n’étant pas encore acté.Pour en savoir plus sur le projet : https://www.mediatim.fr/programmes/

Photo l'orangerie Janv 1

42 Aristide Briand

Le projet que nous vous présentons dans ce dossier consiste à construire une résidence de 10 logements et 13 parkings en sous-sol dont un en PMR visiteurs à Bry-sur-Marne, après avoir détruit une maison.L’intervention d’Homunity se fait dans le cadre d’un refinancement, le foncier étant déjà acté et les travaux ayant déjà commencé.

photo 4T20 SL foncière Aristide

Nuance

Le projet consiste en la construction d’un bâtiment en R+5 (+ attique) composé d’un local commercial et de 86 appartements du studio au T5. Cet ensemble immobilier est une conception plutôt haut de gamme, moderne et qui dénote des éléments environnants, le rendant très attractif.La plupart des appartements se prolongent sur de confortables espaces extérieurs : terrasses plein ciel, balcons en saillie ou loggias dimensionnées pour être aménagées avec du mobilier de loisirs et de la décoration florale.L’ensemble immobilier repose sur deux niveaux de sous-sol offrant ainsi plus de 120 places de stationnement. L’objectif de CIBEX est de faciliter le quotidien des habitants en ayant au pied de la résidence un supermarché.Pour en savoir plus : https://www.nuance-gentilly.fr/  

photo nuance 4T20

Aquarelle

L’opération consiste à acquérir quatorze parcelles de terrain et construire cinq collectifs de 110 logements proposant des lots de types T1 au T4, ainsi que 9 maisons mitoyennes pour un total de 138 places de parking.L’intervention d’Homunity se fait dans le cadre d’un financement.

photo aquarelle 4T20

Les balcons de Cédrie

La résidence comporte 27 appartements répartis sur 6 niveaux (R+5) offrant presque tous des balcons ou des terrasses. L’architecture du bâtiment est équilibrée et soucieuse de respecter l’harmonie du quartier avec l’utilisation de pierre meulière.Un niveau de sous-sol permet d’offrir au moins une place par logement.Les appartements vont du studio au T5 avec une majorité d’appartements familiaux (T3 minimum).Les prestations du programme, sans être haut de gamme, répondent aux attentes de la demande locale.Tous les appartements donnant sur la rue Etienne Dolet n’ont aucun vis-à-vis et donne directement sur un parc. Ils sont orientés Ouest/ Sud-Ouest, ce qui est un atout indéniable. De l’autre côté du bâtiment le vis-à-vis est quasiment inexistant puisque la rue Adèle est une voie privée.

Photo 4T20 balcons de cédrie

Adagio

La résidence comporte 11 appartements répartis sur 5 niveaux (R+4) offrant presque tous des balcons ou des terrasses. L’architecture du bâtiment est équilibrée et s’intègre bien avec les immeubles aux alentours. Un niveau de sous-sol permet d’offrir 5 places de stationnement et une place PMR.Les appartements vont du studio au T5, dans une résidence à taille humaine. Les prestations du programme, répondent aux attentes de la demande locale et sont de bon standing.La construction de l’immeuble nécessitera la démolition d’un bâtiment inoccupé et existant sur la parcelle.

photo adagio 4T20

Marneo 2

 

photo marneobis 4T20

Marneo

Le projet consiste en la construction d'un programme immobilier de 45 logements en R+7, allant du T1 au T5 et de 3 commerces en pied d’immeuble. Ce programme immobilier dispose de sous-sols accueillant un total de 45 places de parking. En l'état, le projet nécessitera de démolir des bâtiments existants. En collaboration, Cogedim réalise également une opération mitoyenne de logements neufs, appelée Plein Cœur et qui est entièrement commercialisée.L’intervention d’Homunity se fait dans le cadre d’un financement, les fonciers étant sous promesses et les travaux n’ayant bien entendu pas démarré.

photo marneo 4T20

Authenticity

Le projet présenté dans ce dossier, consiste en la construction d’un bâtiment de 6 étages prévoyant la création de 15 logements et un local commercial visant à être du bureau. Les appartements vont du studio au trois-pièces, correspondant bien à la demande locale.Aucune place de parking n’est prévue sur cette opération extrêmement bien placée par rapport aux moyens de transports en commun classiques (métro, tram, gare, bus…).L’intervention d’Homunity se fait dans le cadre d’un financement de ce projet, l’achat du terrain n’ayant pas encore été réalisé. Le terrain ne sera acquis que par Citimotion dans le cadre de cette co-promotion avec Nexity Logement.Pour en savoir plus : http://authenticity-marseille.fr/

photo 1 authenticity 4T20

Brie - Tranche 1

Le projet Brie – Tranche 1, présenté dans ce dossier, consiste en la construction d’un ensemble immobilier tertiaire de type parc d’activités dédié aux PME/PMI. Cet ensemble immobilier est composé de 2 bâtiments A et B (cf. plan de masse).Pour en savoir plus : https://www.stonehedge.fr/projets/activite/stonehedge-brie/L’intervention d’Homunity se fait dans le cadre d’un refinancement, le foncier étant déjà acté et les travaux ayant déjà commencé.

Stonehedge - Brie - Janvier 2021 - Perspective 1

Le Champ des Noyers

Le projet consiste en la construction d'un ensemble immobilier de 3 bâtiments (A1, A2 et B) pour 27 logements dont 18 sociaux et 9 en accession privée, 3 locaux commerciaux, 6 lots de bureaux et 37 stationnements dont 18 pour les logements sociaux.Le foncier étant déjà acté et les travaux ayant débuté, l’intervention d’Homunity est un refinancement.Pour en savoir plus : https://www.groupejados.com/svcconstructions-projet/residence-le-champ-des-noyers-vinay/

JK Promotion - Champ des Noyers - Janvier 2021 - Perspective 1