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Les projets financés avancent, retrouvez les dernières actualités et des photos comme si vous y étiez !

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Atrium - White Pearl

Le dossier détaillé, mis à votre disposition ci-contre, a pour objectif de présenter le financement d’une structure, ATRIUM, réalisant entre autres l’opération du White Pearl à La Plagne Soleil dont voici les principaux éléments : Le projet consiste en la construction d’un ensemble immobilier luxueux de 8 chalets (104 lots) avec pour objectif la constitution d’un hameau. L’artère centrale est dédiée aux circulations piétonnes, ponctuées d’aménagements paysagers et d’espaces de partage.Située à La Plagne Soleil, cette résidence est implantée à plus de 2 000 mètres d’altitude.La gestion au quotidien de ces biens est dédiée à l’exploitant CGH Résidences & Spas. Les propriétaires auront donc l’opportunité de louer leurs biens lorsqu’ils n’y sont pas. Les équipements permettent un positionnement en résidence hôtelière 5 étoiles avec un espace accueil et plusieurs installations très haut-de-gamme : une piscine chauffée intérieure et extérieure, un SPA dernière génération O des Cimes, bain bouillonnant, sauna, hammam, une grotte à sel, une salle de sport, un ski-shop …L’ensemble repose sur un vaste sous-sol commun accueillant des places de stationnement couvertes, des caves et des casiers à skis. Chaque chalet dispose d’un ascenseur desservant tous les étages depuis le parking.

Photo rapport 16 n°1

Chalet Eden Roc

Le projet Chalet Eden Roc consiste en la réhabilitation d’un chalet de ski élevé sur 3 niveaux et comptant 10 chambres dont 5 suites et 1 espace piscine / sauna / fitness.Les travaux seront réalisés en 2 phases :•Une première partie des travaux consistera en un léger rafraichissement pour préparer la première saison hivernale et louer le chalet sur la saison hivernale 2021/2022.•Une seconde phase de travaux plus lourde sera réalisée courant 2022 afin d’anticiper la vente à un investisseur sur l’année 2023.L’ensemble immobilier sera intégralement loué aux vacanciers durant toute la période de commercialisation.Le foncier de cette opération n’est pas encore acté, nous intervenons donc en financement.

Perspective eden roc 1

Saint Bonnet

Le projet Saint Bonnet consiste en la construction d’un ensemble immobilier de locaux d’activité élevé en R+1 composé de 9 028 m² de surfaces d’entrepôt, de 2 276 m² de surfaces de buraux et 124 places de parking.Le foncier de cette opération est acté, nous intervenons donc en refinancement.A noter que l’opérateur a obtenu un permis de construire modificatif pour optimiser les surfaces d’entrepôts et que ce permis est en cours de purge. Notre intervention est conditionné à la purge du recours des tiers sur ce permis de construire modificatif.Pour en savoir plus : https://www.stonehedge.fr/programmes/stonehedge-saint-bonnet/Il est important de souligner que notre financement pourra également être utilisé par l’opérateur pour participer au développement de son organisation afin de financer les dépenses préalables d’opérations de promotion immobilière semblables en cours de montage.

Stonehedge - Saint-Bonnet - Janvier 2022 - Perspective 1

So'A

Le projet So’A consiste en la construction d’un ensemble immobilier élevés en R+4 de 87 logements du T1 au T5, 3 commerces et 107 places de parking en sous-sol.Le foncier de cette opération n’est pas encore acté, nous intervenons donc en financement.Pour information, le permis de construire de l’opération autorise la construction de 120 logements et 3 ERP. C’est un permis valant division et notre intervention est limitée au financement de la réalisation des lots B, D et MI 1 à 6. L’opérateur va céder les droits à construire des bâtiments A et C à Podeliha qui réalisera 33 logements sociaux. Les bâtiments A et C sont des bâtiments distincts.À noter que notre intervention sur cette opération est réalisée en amont du projet afin de pouvoir accompagner directement l’opérateur pour l’acquisition du foncier. À ce stade, un premier accord bancaire a été obtenu auprès d’une banque régionale et celui-ci doit être définitivement validé auprès de la direction régionale.Pour en savoir plus : http://soa-angers.fr/

Photo So'A Terrassement 1

Coeur Croissy

Le projet Cœur Croissy consiste en la construction d’un ensemble immobilier élevé en R+3 de 44 logements du T1 au T5, dont 19 lots sociaux vendus en bloc à un opérateur social de premier rang ainsi que 78 places de stationnement.Le foncier de cette opération est déjà acté, nous intervenons donc en refinancement.Pour en savoir plus : https://coeurcroissy.fr/

Photo Croissy fondations 1

L'Initiale

Le projet L'Initiale consiste en la construction d’un ensemble immobilier élevé en R+2 de 62 logements du T2 au T4, avec 62 places de parking.Le foncier de cette opération n’est pas encore acté, nous intervenons donc en financement.Pour en savoir plus : https://linitiale-escalquens.fr/

Photo Initiale élévation R+2

66 Dumon

Le projet présenté dans ce dossier est un ensemble de bureaux, réparti sur deux bâtiments traversants et mitoyens, vendu par une grande enseigne d’assurances qui était également locataire de ses propres surfaces. L’objectif pour l’opérateur est de réaliser des travaux simples et de relouer les plateaux à la division avant d’envisager une vente en bloc de l’immeuble devenu de fait multi-locataires. L’immeuble est bien placé à proximité immédiate de la gare d’Agen et au nord du centre-ville récemment rénové.Il y a au total 5 niveaux (du RDC au R+4) et un total de 2 909 m² à louer. 22 % des surfaces sont déjà signées à la location avec des locataires de 1er rang, dans un marché sans réelle concurrence.La stratégie du promoteur est de vendre en bloc cet ensemble de bureaux une fois plus de 75 % de l’immeuble loué.

Photo 66 Dumon bureaux

La Créative

Le projet La Créative consiste en la construction d’un ensemble immobilier élevé en R+5 de 51 logements collectifs, ainsi que la réalisations 10 maisons individuelles et 3 commerces.Le foncier de cette opération a été acté en Mai 2019, nous intervenons donc en refinancement. Pour en savoir plus : https://www.siglaneuf.fr/programme/appartement-neuf-lille-tourcoing-residence-la-creative/

Photo La Créative fondation 1

Constance

Le projet Constance consiste en la construction d’un ensemble immobilier élevé en R+4 de 23 logements du T2 au T4 et 30 places de parking.Le foncier de cette opération n’est pas encore acté, nous intervenons donc en financement.Pour en savoir plus : https://www.siglaneuf.fr/lp/constance-mouvaux/ 

Photo Constance élévation 1

Jardin d'autrefois

Le projet Jardin d’autrefois consiste en un ensemble immobilier de 5 bâtiments qui proposera au total 54 lots (dont 17 lots sont à destination de l'accession sociale). Trois bâtiments disposeront d'appartements et seront en R+1 et 2 bâtiments se composeront de 3 maisons accolées. Les lots proposés sont des appartements allant du T2 au T3 (48 lots) et des maisons T3 (6 lots).Le foncier de cette opération n’a pas encore été acté. Nous intervenons donc en financement.

Photo Jardin d'autrefois bâtiment A vue d'ensemble

Les Jardins de Julien

Le projet Les Jardins de Julien consiste en la construction d’un ensemble immobilier élevé en R+3 de 43 logements du T1 au T5 et 43 places de parking.Le foncier de cette opération n’est pas encore acté, nous intervenons donc en financement.L’ensemble immobilier est commercialisé à 100% en bloc à un bailleur social de 1er rang et un lot de type T3 est commercialisé en dation au profit des vendeurs de la parcelle AL 440.

Photo Jardins de Julien façade ext

L'Orée du Pignada, Villa Aliza et Les Voiles du Cap

Les éléments ci-après concernent le programme immobilier L'Orée du Pignada. La présentation synthétique des programmes immobiliers Villa Aliza et Les Voiles du Cap est réalisée dans le dossier détaillé à votre disposition en téléchargement. Le projet L’Orée du Pignada consiste en la construction d’une résidence intimiste composée de dix appartements de standing du T2 au T4, tous dotés d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Le bâtiment sera de type R+1 sans niveau de sous-sol. Le projet développe 18 places de parking, dont 9 couvertes.Le foncier de cette opération étant acté, nous intervenons en refinancement.Pour en savoir plus : https://insitom.com/anglet-residence-neuve/28,l-oree-du-pignada

Photo Aliza élévation

Vert Castel 2

Le projet Vert castel 2 consiste en la construction d’un ensemble immobilier tertiaire composé d’un immeuble à usage de bureaux pour une surface utile de 2 012 m², d’un immeuble à usage de restaurant pour une surface utile de 690 m² et de 89 places de stationnement.Le foncier de cette opération est acté, nous intervenons donc en refinancement.A noter que l’opérateur est propriétaire du foncier depuis le 23/12/2020 et que l’ensemble a été commercialisé à un investisseur en date du 30/12/2020.

Photo Vert Castel 2 vue ensemble