Investir dans l’immobilier neuf
avec Homunity Patrimoine,
comment ça marche ?

Tous les programmes présentés sur Homunity.com sont rigoureusement sélectionnés par l'équipe d'Homunity Patrimoine

Bénéficiez gratuitement d'un accompagnement personnalisé.
Bâtissez votre avenir en investissant dans l’immobilier neuf.

Les derniers programmes neufs

DOMAINE DE CORLY
Investir à
Vetraz-monthoux (Haute-Savoie)
À partir de
155 € / mois*
Total de l'investissement : €249,0 €
CLOS CHARVIN
Investir à
Bonneville (Haute-Savoie)
À partir de
135 € / mois*
Total de l'investissement : €219,9 €
ARTEMIS
Investir à
Saint-max (54)
À partir de
41 € / mois*
Total de l'investissement : €154,0 €

* L’effort d’épargne affiché sur homunity.com est calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d’un emprunt immobilier sur 25 ans (avec apport des frais d’acquisition) au taux d’intérêt annuel de 2 % (assurance comprise). Les conseillers Homunity Patrimoine sont à votre disposition pour adapter les conditions du prêt (durée, taux…) en fonction de votre situation.
Also, the savings effort integrates all the charges related to the operation (rental management, insurance related to unpaid and deterioration rents, co-ownership charges, an estimate of property tax and bank brokerage fees. ).

Acheter de l’immobilier neuf, comment ça marche ?

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accessible
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general
deal

1

En tant que futur propriétaire, vous recherchez et sélectionnez le bien qui correspond à votre capacité d’effort d’épargne. La liste des biens est non exhaustive, n’hésitez pas à contacter un conseiller afin qu’il vous propose d’autres biens selon vos critères.

2

Once you have chosen the right one, a Homunity Patrimoine advisor carries out a personalized simulation based on your personal and financial situation.

3

Haven't found funding for your project yet? Homunity Patrimoine can put you in touch with its brokerage partners to obtain the best rate for your mortgage.

4

You sign the reservation contract with the promoter.

5

You sign the deed of sale at the notary.

6

Find the progress of the real estate project on your investor space.

7

Au moment de la remise des clés, votre conseiller peut vous accompagner dans la gestion de votre bien immobilier via nos partenaires (sélection des locataires, état des lieux, réunion de copropriété, assurance loyers impayés, etc).

With Homunity Patrimoine, you benefit from tailor-made support with a real estate investment specialist. Our advisers are at your disposal to support you at every stage of your project.
Our advisers are on hand to assist you from the selection of your property to its rental. No fees are charged for our services, only the services of our partners (broker, rental manager) are payable.

Vous avez des questions ?

N’hésitez pas à prendre un rendez-vous avec notre Pôle Relation Clients pour avoir un accompagnement personnalisé.

Buying a new property with Homunity Patrimoine, what advantages?

Tailor-made support

Our advisers support you at every stage of your future investment. In addition to finding you the property that meets your needs and your borrowing capacity, Homunity Patrimoine puts you in touch with brokers and rental managers to help you finance and manage your home.

A predefined budget

Tous les programmes immobiliers neufs que nous vous proposons sont classés en fonction de votre capacité d’effort d’épargne *(cela comprend l’intégralité des charges liées à l’opération*).

A quality selection

Before offering you a property on homunity.com, Homunity Patrimoine assesses the financial health of developers, the price in relation to the new market in the area, the dynamism of the city and the program as a whole. These points are essential in order to be able to meet the stated objective: to ensure that the property is rented quickly and that it gains in value over time.

Guarantee of neutrality

Homunity Patrimoine is concerned only with the real needs of the purchaser and therefore has no interest in marketing one new program more than another.

Free service

Homunity Patrimoine does not charge you for any services (simulation, search for new accommodation, etc.). We are only paid by the promoters.

* The savings effort includes all of the expenses related to the operation (rental management, insurance related to unpaid and deterioration rents, condominium fees, an estimate of property tax and bank brokerage fees).

Pourquoi investir en Pinel ?

The Pinel law allows you to reduce your income tax in return for renting out your new apartment. % startUrl% The device gives investors the possibility of renting their property for at least 6 years and extending this period for two periods of 3 years in order to reach a rental period of 12 years.% endUrl%

Chaque durée de location correspond à un taux de réduction d’impôt, appliqué sur le prix du bien acheté :

La possibilité de louer à sa famille constitue une autre nouveauté de la loi Pinel. En effet, le propriétaire peut, si son logement répond aux critères d’éligibilité et sous certaines conditions, louer son bien à ses ascendants ou descendants hors foyer fiscal (pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2015).

The advantages of buying new goods?

Buying a new home is making a financially wise choice.
Beyond making a real estate investment and benefiting from tax advantages, this type of property allows, in the long term, to save a lot of money.

Reduced VAT

The notary fees in the old one are between 7 and 8% of the sale price. Tandis que dans le neuf, ils sont seulement de 2 à 3 %. Une différence non négligeable pour les acquéreurs

No property tax

De nombreuses communes exonèrent les propriétaires de la taxe foncière durant les deux années qui précèdent l''achèvement des travaux.

Many guarantees

When you buy an apartment in a new real estate program, you are covered by many guarantees that help limit the risk of default.

Low energy

All new homes must comply with RT 2012 thermal regulations. This prevents energy waste and therefore preserves the environment and lowers the energy bill. A real estate purchase that partly responds to current environmental concerns thanks to compliance with the latest standards.

Découvrez tous les autres dispositifs de défiscalisation immobilière 2020

Loi LMNP

Le dispositif Location en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de bénéficier d'une rente défiscalisée. En effet, avec cette loi, la TVA peut être récupérée et les frais de notaires sont réduits.

Loi Malraux

Ce dispositif donne droit à l’investisseur à une réduction d’impôt calculée sur le montant des travaux de restauration qu’il aura engagés.

Loi Censi-Bouvard

Ce dispositif permet aux investisseurs qui réalisent un investissement immobilier dans le neuf en résidence meublée de réduire leur impôt et de récupérer la TVA sur le montant de l'investissement.


Buy to live there? Benefit from the zero rate loan (PTZ)

The zero-rate loan is a device to help finance your primary residence. Indeed, the state allows you through this device to benefit from a loan without interest to pay. An interesting financial gain to build up real estate assets.

The PTZ must be requested in addition to at least one other loan, such as:

  • Social home loan (PAS)
  • Agreement loan
  • Bank real estate loan
  • Home savings loan (PEL)

Income and housing conditions are also necessary to qualify for this loan.

Pour en savoir davantage sur les différents dispositifs pour défiscaliser vos investissements immobiliers, nous vous invitons à télécharger notre guide.