Le concept avec Homunity :
comment ça marche ?

Le crowdfunding immobilier comment ça marche ?


1
immeubles
D'un côté des promoteurs immobiliers proposent à des particuliers de financer leurs programmes.
2
équipes
De l'autre côté, des particuliers cherchent un rendement plus intéressant que leur livret A.
3
homunity
Une plateforme telle qu'Homunity permet de découvrir ces projets.
6
monnaie
Vous versez les fonds, et devenez ainsi investisseur.
5
garantie
Vous complétez l'intégralité des documents en ligne.
4
sélection de projet
En tant que futur investisseur, il ne vous reste plus qu’à choisir celui dans lequel investir.
7
grue
La construction commence, le projet voit le jour.
8
statistiques
De manière trimestrielle vous pouvez suivre les avancées de votre projet en ligne.
9
calendrier
12 à 24 mois après, si le chantier s'est bien déroulé et que le budget a été respecté, alors vous êtes remboursé et touchez vos intérêts.

Quelles sont les grandes étapes d'un projet ?


1

Etudes préalables

Le promoteur finance les frais lui permettant d'apprécier le potentiel d'un terrain : études de sols, du plan local d'urbanisme, du marché, ébauche de plan avec l'architecte...

2

Lancement

Une fois le potentiel validé et le permis de construire déposé, le promoteur va lancer la pré-commercialisation des lots. Un bureau de vente est mis en place.

3

Financing

Une fois que 50% des lots ont trouvé acquéreurs, le promoteur va pouvoir obtenir un emprunt bancaire pour financer l'acquisition du terrain et le démarrage du chantier. La banque finance en moyenne 80% du montant, le promoteur finance les 20% restants sur ses fonds propres ou en faisant appel au crowdfunding.

4

Chantier

Lorsque le chantier démarre, le promoteur réalise des appels de fonds auprès des acquéreurs selon un échéancier qui est définit dans le contrat de Vente en l'Etat Futur d'Achevement (VEFA) allant jusqu'à la livraison finale.

Pourquoi investir avec Homunity ?


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La promotion immobilière devient accessible

Longtemps réservé à des investisseurs aguerris, ou bien à des fonds d'investissement, Homunity vous permet de participer au financement d'un programme immobilier, là où les retours sur investissements sont élevés.

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Une sélection de qualité

L'objectif principal de notre plateforme est de sélectionner des promoteurs sérieux, avec des projets immobiliers en adéquation avec le marché. Ces deux points sont essentiels afin de pouvoir remplir les objectifs annoncés.

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Investissez en direct

Grâce à notre nouvelle plateforme, vous pouvez à présent vous inscrire, visionnez l’ensemble des documents, signer et investir directement en ligne depuis chez vous. Vous avez accès à tout moment aux dernières informations concernant vos investissements depuis votre espace personnel. Nous sommes bien évidemment joignable par téléphone, email ou pour un rendez vous !

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Des intérêts similaires

Le promoteur est caution de la société qui émet les obligations. Il se doit donc de rembourser les investisseurs d'Homunity afin d'assurer la pérennité de son entreprise. Le promoteur s'engage par ailleurs à vous rembourser, avant de rembourser ses propres fonds investis.

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Comment faire pour investir ?


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L'intégralité des projets proposés sur la plateforme sont accessibles à partir de 1 000€. Complétez l'ensemble des informations requises dans le dossier investisseur.

suivit

Après cloture du projet je suis mon investissement

Lorsque le montant total est atteint, alors vous devenez investisseur. Vous pourrez ensuite suivre l'intégralité du projet depuis votre espace utilisateur.